大伙在选房屋的时候，一般身边都会出现销售来进行解说销售，假如购房者的买房意向还比较强，那样销售也会尝试催促购房者缴纳定金，将房屋定下来，不过买房交定金还需要大伙小心小心一些，那样买房付定金多少适合呢，应该怎么样防止定金陷阱呢？
根据有关的法律的规定，在购房认购书中规定的购房定金的比率是不应当超越全部购房款的20%的。就譬如说，购房者要买的产品房的价格是100万元，那样认购书中规定的购房定金是不可以超越20万元。并且定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定出货定金的期限。定金合同从实质出货定金之日起生效。
1、买房付定金多少适合
2、怎么样防止定金陷阱
购房者在交定金之前应从多个方面、多个途径知道开发商的信息，这个时候可以上网查查开发商的资料，或者直接到工地查询实质的状况，看是不是有工人施工、该房子的工期是不是是正常、是不是在控制适当的进度之内、政府有无明示公告等，假如发现可疑或信息不透明的状况，应选择中止购房，千万不要抱有侥幸的心理。
1、查开发商的资料
假如房屋本身不可以买卖，定金就比较容易收不回，所以在交定金之前必须要确认好房地产的性质。若是购买的是期房，你要让开发商出示预售许可证，若是现房，你要让开发商出示房地产证。
2、确认房地产性质
交定金时必须要和开发商签订定金协议或购房协议书，不可以只在口头上承诺，交了即使交了定金了。假如没协议，定金就没法律效力。
3、交定金必须要签合同
订金与定金在法律上的性质是不一样的。
4、分清订金与定金
定金是一个规范的法律定义，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在产品房买卖中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；假如购房者没履行合同，则无权需要返还定金；若是开发商不履行合同，则应当双倍返还定金。
a、定金
订金不是一个规范的法律定义，事实上它具备预付款的性质，但并不拥有担保性质。假如收取订金的一方不可以履行约定，则出货订金的一方只可需要返还订金而不可以需要双倍返还。
b、订金
以上就是关于买房付多少定金与怎么样防止定金陷阱的介绍了，在面对销售魅惑缴纳定金，购房者要有自己坚定的意念，假如购房者还是比较喜欢这套房屋的，为了防止意料之外状况的发生，也可以跟销售协商将定金改写为订金，尽可能防止定金不退还的状况。
